Viele Hausbesitzer lassen ihre Fassade reinigen und ärgern sich nach ein, zwei Jahren über den nächsten grünen Schleier. Der Grund liegt selten in der Reinigung selbst, sondern darin, dass kein Schutz folgte. Die Fassadenversiegelung setzt genau dort an: Sie soll verhindern, dass Wasser und Schmutz wieder Halt finden.
In diesem Beitrag erfahren Sie, was eine Fassadenversiegelung ist, worin sie sich von der Imprägnierung unterscheidet, für welche Fassaden sie sich eignet und welche Kosten Sie einplanen sollten.
Kurz zusammengefasst
Eine Fassadenversiegelung schützt die gereinigte Wand vor Nässe, Schmutz und neuem Bewuchs. Sie verlängert die Zeit bis zur nächsten Reinigung. Wir bei a3-innoteg setzen dafür den Fassadenschutz BMS24 ein, ein Schutzkonzentrat mit desinfizierender Wirkung, das den erneuten Befall durch Algen, Pilze und Schimmel hemmt. Wichtig ist außerdem die Unterscheidung zur Imprägnierung, die wasserabweisend in den Putz eindringt. Welche Lösung passt, hängt von Putzart, Zustand und Lage der Fassade ab. In jedem Fall gilt: erst gründlich reinigen, dann schützen.
Was ist eine Fassadenversiegelung?
Der Begriff wird im Alltag unterschiedlich verwendet. Gemeint ist ein Schutzmittel, das nach der Reinigung auf die Fassade aufgebracht wird und verhindern soll, dass Algen, Pilze und Schmutz sofort zurückkehren. Das Ziel ist immer dasselbe: Der Bewuchs soll keinen Halt mehr finden. Weil Algen, Moos und Pilze Feuchtigkeit und Nährstoffe brauchen, setzen die Produkte an unterschiedlichen Stellen an.
Je nach Produkt wirkt der Schutz auf drei Arten:
- Eindringende Mittel (Imprägnierung, Hydrophobierung): Sie ziehen in die oberste Putzschicht ein und kleiden die Poren wasserabweisend aus. Die Oberfläche bleibt optisch unverändert und die Wand dampfdurchlässig.
- Filmbildende Mittel (Versiegelung im engeren Sinn): Sie legen sich als dünne Schicht auf die Oberfläche. Das kann Schmutz und Wasser gut abweisen, verändert aber die Dampfdurchlässigkeit und eventuell die Optik.
- Schutzkonzentrate mit desinfizierender Wirkung: Sie dringen in die Poren ein, haften an der Oberfläche und hemmen den erneuten Befall durch Algen, Pilze und Schimmel. Dazu gehört unser Fassadenschutz BMS24, den wir weiter unten vorstellen.
Welche Variante die richtige ist, entscheidet der Untergrund. Eine ausführliche Erklärung zur eindringenden Variante finden Sie im Beitrag Fassadenimprägnierung: Hauswand dauerhaft schützen.
Imprägnierung oder Versiegelung: Der Unterschied
| Merkmal | Imprägnierung (eindringend) | Versiegelung (filmbildend) |
|---|---|---|
Wirkung |
wasserabweisend im Inneren der Poren |
Schutzfilm auf der Oberfläche |
Dampfdurchlässigkeit |
bleibt in der Regel erhalten |
kann eingeschränkt sein |
Aussehen |
meist unverändert |
kann Glanz oder Farbton verändern |
Geeignet für |
die meisten Putzfassaden, auch gedämmte |
ausgewählte, dichte Untergründe |
Wichtig |
diffusionsoffenes Produkt wählen |
Verträglichkeit mit dem Untergrund prüfen |
Was bringt eine Fassadenversiegelung?
- Weniger Algen, Pilze und Moos: Der Schutz hemmt erneuten Befall oder hält die Fläche trockener, je nach Produkt. Bewuchs kehrt später zurück.
- Längere saubere Phase: Die Abstände zwischen den Reinigungen werden größer, das spart auf Dauer Geld.
- Schutz der Fassade: Eine Fläche ohne Bewuchs bleibt gepflegt, und der Putz wird weniger durch dauerhafte Feuchtigkeit belastet.
- Weniger Aufwand später: Ein Schutz, der neuanstrichfreundlich ist, steht einer späteren Beschichtung nicht im Weg.
Was sie nicht kann: Bestehenden Belag entfernen, Risse schließen oder Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk beseitigen. Und sie hält nicht ewig. Je nach Lage, Witterung und Produkt lässt die Wirkung nach einigen Jahren nach.
Für welche Fassaden eignet sie sich?
Sinnvoll ist ein Schutz vor allem dort, wo Feuchtigkeit lange auf der Wand bleibt:
- Nord- und Wetterseiten, die wenig Sonne bekommen
- WDVS-Fassaden, an denen sich nachts besonders viel Kondenswasser bildet (mehr dazu im Beitrag Kondenswasser und Algenentfernung)
- Häuser nahe an Bäumen und Hecken, wo die Luft schlecht zirkuliert
- frisch gereinigte Flächen, die jetzt sauber und aufnahmefähig sind
Weniger geeignet ist sie bei stark rissigen oder abplatzenden Flächen, bei aufsteigender Feuchtigkeit im Mauerwerk oder bei Fassaden, die bereits eine dichte Beschichtung tragen. Hier sollte zuerst ein Fachmann den Zustand beurteilen.
Erst reinigen, dann versiegeln
Auf einer bewachsenen oder verschmutzten Wand ist jeder Schutz nutzlos. Sporen und Schmutz würden unter der Schicht eingeschlossen und wachsen weiter. Der richtige Ablauf lautet deshalb:
1. Zustand Prüfen
Putzart, Saugfähigkeit, Risse und Belag werden beurteilt.
2. Schonend reinigen
Beläge werden mit geeignetem Mittel gelöst und mit geringem Druck abgespült. Warum Hochdruck dafür ungeeignet ist, lesen Sie im Beitrag Fassade mit Hochdruckreiniger reinigen.
3. Schäden ausbessern
Haarrisse und kleine Defekte werden repariert.
4. Trocknen lassen
Die Wand muss vollständig abgetrocknet sein.
5.Schutz auftragen
Das Mittel wird gleichmäßig aufgebracht, in der Regel in einem oder mehreren Durchgängen.
6 Aushärten lassen
In dieser Zeit sollte kein Regen auf die Fläche treffen.
Wegen der Wetterabhängigkeit eignen sich trockene, frostfreie Zeiträume im Frühling, Sommer und Frühherbst am besten. Wie eine Reinigung grundsätzlich abläuft, zeigt unser Beitrag Fassadenreinigung: Wie geht das?.
Unser Fassadenschutz BMS24
Bei a3-innoteg setzen wir nach der Reinigung den Fassadenschutz BMS24 ein. Das ist ein Schutzkonzentrat mit desinfizierender Wirkung. Es dringt tief in die Poren ein, haftet zuverlässig an der Oberfläche und hemmt den erneuten Befall durch Algen, Pilze und Schimmel. Der Schutz soll über Jahre hinweg wirken. Wie lange genau, hängt von Lage, Witterung und Untergrund ab.
Das spricht für BMS24:
- Für Putzfassaden und angestrichene Fassaden aller Art, bei Wohngebäuden ebenso wie bei Gewerbe-, Industrie- und öffentlichen Gebäuden
- Direkt nach der Reinigung auftragbar, sodass Reinigung und Schutz in einem Arbeitsgang erfolgen
- Hochkonzentrat: Es wird verdünnt eingesetzt und ist dadurch ergiebig. Empfohlen ist eine Verdünnung von 1:50.
- Neuanstrichfreundlich: Spätere Beschichtungen werden nicht negativ beeinflusst.
- Flexibel im Auftrag: Es kann mit Sprühgerät, Quast oder Rolle sowie mit einer Dosieranlage aufgetragen werden.
Sicherheitsdatenblatt und technisches Merkblatt zum Produkt liegen vor. Auf Wunsch stellen wir sie Ihnen gern zur Verfügung.
So arbeiten wir bei A3-Innoteg
Reinigung und Schutz gehören bei uns zusammen. Unser Vorgehen im Überblick:
- Zustand prüfen und Probefläche: Wir beurteilen zuerst Putzart, Belag und Zustand Ihrer Wand. Auf Wunsch reinigen wir vorab eine Probefläche, damit Sie das Ergebnis selbst sehen.
- Reinigung mit abgestimmten Mitteln: Wir lösen Algen, Moos und Schmutz mit Reinigungsmitteln, die zu Belag und Untergrund passen. Welche Verfahren das sein können, erklären wir in den Beiträgen Chemische Fassadenreinigung und Fassadenreinigung mit Chlorreiniger.
- Schmutzwasser aufgefangen: Mit unseren Systemen Watercircle und Schmutzwasserrinne fangen wir das anfallende Schmutzwasser auf und entsorgen es ordnungsgemäß. So gelangen Beläge und Reinigungsmittelreste nicht in Boden oder Kanalisation.
- Schutz nach der Reinigung: Anschließend tragen wir unseren Fassadenschutz BMS24 auf, damit das saubere Ergebnis länger hält.
Ob für Ihre Fassade zusätzlich eine wasserabweisende Imprägnierung sinnvoll ist, besprechen wir vor Ort mit Ihnen.
Fassadenversiegelung Kosten
Die Kosten hängen von Produkt, Fläche, Gebäudehöhe und Aufwand ab. Als Orientierung liegt der Schutz nach der Reinigung häufig im Bereich von etwa 5 bis 10 Euro netto pro Quadratmeter, bei hochwertigen Produkten oder aufwändigen Flächen auch darüber. Bei 100 Quadratmetern Fassade sind das etwa 500 bis 1.000 Euro netto. Hinzu können Gerüst oder Hebebühne kommen.
Am günstigsten fahren Sie meist, wenn Reinigung und Schutz in einem Arbeitsgang erfolgen, denn Anfahrt, Einrichtung und Gerüst fallen nur einmal an. Einen Überblick über alle Posten finden Sie im Beitrag Fassade reinigen Kosten pro m².
Auf die Jahre gerechnet lohnt sich der Schutz oft, weil Sie seltener reinigen müssen und Schäden am Putz vermeiden.
Wie lange hält der Schutz?
Das hängt von Wetterseite, Lage, Putzart und Produkt ab. In der Regel hält der Schutz mehrere Jahre. Werfen Sie einmal im Jahr einen prüfenden Blick auf die Fassade, besonders auf Nord- und Wetterseiten, Sockel und Bereiche unter Fensterbänken. Zeigen sich dort erste grüne oder dunkle Beläge, ist es Zeit, die Fassade erneut zu reinigen und den Schutz aufzufrischen. Bei einer wasserabweisenden Imprägnierung hilft zusätzlich der Wassertest: Perlt Wasser ab, ist der Schutz intakt, zieht es dunkel ein, lässt er nach.
Fazit zu Fassadenversiegelungen
Eine Fassadenversiegelung ist der logische letzte Schritt nach der Reinigung. Sie hält die Wand trocken, bremst neuen Bewuchs und verlängert die Zeit, in der Ihre Fassade sauber bleibt. Entscheidend sind die Wahl eines Produkts, das zu Ihrem Untergrund passt, und eine gründliche Vorarbeit. Mit unserem Fassadenschutz BMS24 bleibt Ihre gereinigte Fassade über Jahre hinweg besser vor Algen, Pilzen und Schimmel geschützt.
Möchten Sie Ihre Fassade reinigen und dauerhaft schützen lassen? Fragen Sie uns direkt an. Wir prüfen Ihre Wand und empfehlen Ihnen die passende Lösung. Mehr zu unseren Leistungen finden Sie auf der Seite Fassadenreinigung.
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Häufige Fragen rund um das Fassade mit Hochdruckreiniger reinigen
Was ist der Unterschied zwischen Fassadenversiegelung und Imprägnierung?
Eine Imprägnierung dringt in den Putz ein und lässt ihn dampfdurchlässig. Eine Versiegelung im engeren Sinn bildet einen Film auf der Oberfläche. Welche Lösung passt, hängt vom Untergrund ab.
Womit schützen Sie die Fassade nach der Reinigung?
Wir setzen den Fassadenschutz BMS24 ein, ein Schutzkonzentrat mit desinfizierender Wirkung. Es hemmt den erneuten Befall durch Algen, Pilze und Schimmel und eignet sich für Putzfassaden sowie angestrichene Fassaden.
Verändert die Fassadenversiegelung das Aussehen?
Eindringende Mittel verändern Farbe und Struktur meist nicht. Filmbildende Produkte können Glanz oder Farbton leicht verändern. Eine Probefläche schafft Klarheit.
Ist eine Versiegelung bei WDVS sinnvoll?
Ja, ein Schutz kann hier sehr hilfreich sein, weil sich auf gedämmten Fassaden viel Kondenswasser bildet. Wichtig ist ein diffusionsoffenes Produkt, das die Wand nicht abdichtet.
Muss ich vorm einer Fassadenversiegelung reinigen?
Ja. Auf Algen, Pilzen oder Schmutz bringt ein Schutz nichts, denn der Belag wächst darunter weiter.
Wann sollte ich die Versiegelung erneuern?
Sobald sich an der Fassade wieder erste Beläge zeigen oder bei einer wasserabweisenden Imprägnierung Wasser nicht mehr abperlt, meist nach einigen Jahren.
